Datos actualizados: Octubre 2020

Te contamos cómo está el mercado inmobiliario en Alicante y lo que sucederá en los próximos meses.

Respondemos a todas tus dudas sobre la situación del mercado inmobiliario: ¿Es buen momento para vender mi casa? ¿Y para comprar? ¿Van a bajar los precios?

¿Cómo está afectando el COVID al precio de los pisos? Información actualizada: Octubre 2020.

Si tienes algún conocimiento de la situación económica e inmobiliaria, o si has leído nuestros artículos al respecto, sabrás que desde que se inició “la crisis del Coronavirus” no ha habido grandes cambios en los precios de la vivienda a nivel nacional, y tampoco a nivel local en la provincia de Alicante.

Sí que es cierto que en los últimos dos meses se ha notado cierta flexibilidad en los propietarios a la hora de cerrar las operaciones de venta, dicho claramente, son más proclives a aceptar o negociar ofertas por sus viviendas. Eso ha hecho que estadísticamente el precio medio de compraventa de viviendas tanto en España como en Alicante haya descendido ligeramente.

¿Cuándo es el momento para comprar una casa?

Si estás pensando en comprar una casa nuestro principal consejo es no dejarte guiar por los precios, sino por encontrar una casa que a ti te guste.

Como llevamos explicándote desde hace meses en nuestra sección de noticias no se esperaban entonces, ni se esperan ahora, grandes en cambios en los precios de compraventa de viviendas. La tendencia ligeramente a la baja en los precios de los dos últimos meses apenas es apreciable estadísticamente. Dicho de otra forma, si quieres comprar una casa, tienes las mismas posibilidades de encontrar un “chollo” ahora que tenías hace cinco años o tendrás en el futuro a medio plazo.

¿Qué va a pasar en el futuro?

Aunque es muy pronto para dar conclusiones definitivas, la realidad es que el sector inmobiliario está íntimamente ligado a la situación económica del país. No es una crisis inmobiliaria, como sucedió en 2008, sino una crisis global.

Por eso se espera que en cuanto la crisis sanitaria acabe, y comience la recuperación económica, el precio de los pisos puedan dejar atrás ese ligero descenso y comenzar una etapa de ligero crecimiento. No habrá grandes cambios, y en cualquier caso, ese ligero aumento de precios no va a ir más allá del 1% o 3%. Eso quiere decir que por un piso que puedas vender o comprar ahora por 200.000 euros lo esperable es que ronde los 204.000 euros cuando acabe la crisis del Coronavirus.

Como ves las variaciones son prácticamente despreciables y no deberían condicionarte a la hora de comprar o vender una casa.

¿Qué piensan los compradores? ¿Y los vendedores?

En la provincia de Alicante, y en general en todas las zonas de costa, llevamos meses notando que el número de compraventas de inmuebles ha crecido.

Son muchos los compradores que están aprovechando ese ligero descenso en los precios para comprarse una segunda residencia, un lugar donde poder estar cómodo en caso de confinamiento. Son personas que no disponían de una segunda vivienda y que llevaban tiempo pensando en adquirirla.

En concreto en Alicante, y en particular en Urbanova, los clientes de Madrid, Castilla-La Mancha y zonas del interior de Alicante son los principales compradores de viviendas en estos momentos. También detectamos un aumento de personas interesadas en comprar una casa entre los que viven en el centro de las ciudades de Elche y Alicante.

En cuanto a los vendedores su situación no ha cambiado. Muchas personas adquieren derechos sobre una vivienda por herencia y después deciden venderla dado que nunca llegan a habitarla con regularidad. Caso similar sucede en situaciones de separación de parejas, divorcios, etc. A la larga tener un piso vacío supone una gran cantidad de gastos comunitarios y municipales que no merecen la pena. Y muchas personas no están dispuestas en esta situación de incertidumbre económica a alquilar su casa a unos desconocidos.

Te ayudamos a comprar o vender una casa

Si necesitas ayuda o información a la hora de comprar o vender una casa puedes consultarnos sin compromiso. Nuestra inmobiliaria lleva más de 30 años dedicándonos al mercado de compraventa de viviendas en Alicante.

En todos estos años hemos ido adquiriendo todos los conocimientos y experiencia necesarios para conseguir cerrar cualquier operación de compraventa de forma satisfactoria para ambas partes, adaptándonos a las necesidades particulares de cada comprador y vendedor.

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